永川投资商铺注意事项 不买也看看

虾虾一猫

小区除了住宅就是商铺，商铺买来纯属投资品，今天给大家分享一下购买商铺的一些注意事项吧，想买商铺或是正在买商铺的一定要来看看了。

第一，投资商铺既要看价格，更要看品牌和地段。比如，外围周边有些区域价低，小开发商招商引能力较弱，售后物业不完善，守好几年也不一定会旺。成熟地段内的商铺，大型商圈的商铺，大品牌的商铺买了没有后顾之忧，人气能保证，投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。

第二，还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。

第三，商铺有没有特色，有特色的商铺更具有升值空间。商铺的选择除了地段，还有一个需要考虑的是有没有特色，比如重庆洪崖洞和重庆天地，具备一个区域或城市独一无二的商业特色，才能吸引到人气，成为休息娱乐的首选聚集地。
第四，要考虑商铺的投资回报率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。最好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。

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